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    第210节208

    你儿子是这位女老板和关系的情人还是二爷啊？你怎么以前没告诉我啊！”这王玉芬热是热心，但说话的水平确实很差，也很俗气。说得唐萍爸都有些恶心，一下子把胳膊挣脱出来，不再搭理王玉芬。唐萍爸慢慢地走到了儿子面前，看着突然陌生了很多的儿子，眼眸也变得冷漠了，说：“如果你不想我早点死，你就赶紧回去，不要再来干扰我，我感情你我也欢迎，不来我也无所谓，探视时间到了，你走吧！你先走！”

    唐萍爸被父亲赶出探监室，外面下着冷冷的雨，冷冷的风。出来后，唐萍接到小秘书来电，问她是回朱总家里，还是不回。

    唐萍冷冷说：“不回，我累得很！”

    “那好，不管怎么样，你都得和朱总见一面，她有要要和你了结，今天下午6点，零帕酒吧，朱总在那里等你！”

    “好吧！”唐萍提了提神，因为和唐萍是躲不过的一关，在酒哪里和她谈一谈也未尝不是一件好事。

    那天，唐萍提前来到酒吧，因为还早，酒吧里人不多，有乐队在调音，还没有开始表演。

    她感觉唐萍约她应该不会是好事。如果是好事，公司里直接就可以宣布了，这一点她明白。

    唐萍心里正想着，这时，唐萍的身影向酒吧间里走了过来。唐萍的步子很轻盈，左手拿着手机，肩上挂着披风，很优雅的向她走来。

    唐萍也看见了她，露出笑容，扬了一下手，走了过来，像她们之前并没有发过什么。唐萍站起身，等唐萍走到面前，轻轻抱了一下她：“！”没想到，唐萍挣脱了她，这意思表明，今天有重要的事要严肃地对她说。

    两人都坐下来，唐萍很自然地便坐在了她对面的椅子上。她翘起二郎腿，看见面前摆着杯饮料，就问：”你点了什么？”

    “橙汁。”唐萍答道。

    唐萍立刻略带夸张地做了个惊讶而诧异的表情，问道：”为什么不来点酒？我们的策划高手，我的乖乖唐萍，喝酒也是你们男人的一种才华嘛！”唐萍笑着说：”我喝橙汁就好，您随意点吧。”

    唐萍笑了笑，又摇了摇头。侍者走过来，是一个穿着正装的小伙子，她对侍者说：”来瓶xo。”侍者答应着走开了。

    唐萍看着她，对视了几秒钟，先开了腔：”怎么样？亲爱的，你也来工作了这么久，感觉怎么样？”唐萍微笑，然后停顿了一下，说：”还好，谢谢的关心。”唐萍点了点头，说：”今天有些事要和你谈。”唐萍点头。

    侍者端着xo送了过来，放到唐萍面前，她说了声谢谢，用手捏着xo杯的小把手，却没有端起来喝，而是看着xo上面的泡沫。过了一会儿，抬起头，看着她说：”现在公司上上下下对你的意见很大呀！”唐萍看着唐萍，不说话，听她继续说：”唐萍，虽然我们是一家人，我们是恋人，但是在公司我们还是老板和员工的关系，但是你的工作方法有很多问题。不过，我也不想深究了，现在我来和你谈谈我们的未来，我们的西森煤矿，我们未来的发展正急需用钱！”

    “我们的未来？”唐萍事先预感果然出现了，但她没有立即插话。

    唐萍等了下她，见她没有说话的意思，便接着说：”你在我们房开，让我和客户，比如南商会那边的客户的信誉，被大大地影响了。我们是做生意的，我们公司要以诚信待人的，失掉口碑，就是失掉我们的前途，我们是公司行为，不是个人行为，所以你不能私自截留，或许还有一点你没注意，你在我们的内部关系处理得也不好，一个人做事之前，要先学会做人，要融合到团队里，才有你的发展机会。”说到这儿，唐萍停了下来，端起xo喝了一口。

    唐萍忽然有一种憋不住想笑的感觉。笑自己呢？还是笑唐萍？唐萍好像又在等着唐萍说话，可是唐萍仍然只是微笑着，没有任何要说话的意思。

    唐萍就只好接着将暗示说得更明确些：“现在，你的问题，我们要处理，你明白吧！”这时，唐萍说话了。她清了清嗓子，挪动了一下身子让自己做的更端正些，说：“唐萍，我的未来设想和你不一样，我之所以拿了200万，我是自己想创业，自己也开发。我们的开发理念一直不同，你没发现吗？”

    “哪里不同？”唐萍一惊。

    “现在在我们城市有一种是国内领先的大房开，她们的底子厚，国内最早的楼盘开发都由过她们的手，房地产走向市场她们是先行者，甚至她们公司的墙壁上也挂有中央领导曾经大笔挥洒的赞溢之词。这类在的房开公司具备了国内开发土地，做城市运营商最雄厚产业体系。除了在管理、设计、土建与验证方面的优势外，还在对上对外关系，人力资源，服务体系，开发程序等方面都具有良好的基础。她们无论来到哪个城市，目光所及之处都是最具价值之地块，也是因为她们的开发，让城市品味的提升与增长快速拨高。她们多年来在重点城市重点房地产工程项目的历练中，她们比任何人都了解政府意志的重要性，但是，她们却从来没有对体制与某个城市的某种需求产生过多的依赖，她们的实力，她们的强悍，甚至想把某个城市的意志变成自己房开公司的意志。这些大房开商她们充满自信，她们放眼未来。汇景苑步行街新区的开发以及良性的启动让她们涌入这里，开始寻找更多的机会以，她们实力雄厚，财大气粗，或者可以说像一群狼，新进入一个城市就勃勃野心，倔强寸进，她们对政府的人员不是吹捧拍马，而是拉扰，甚至想一次次颠覆了她们不认可的秩序，让政府官同同她们协同作战，步步为营，甚至不惜为了胜利承担最大的风险；而另一种，，就是像我们房开这样的，虽然也挺精明却过于审慎，就像当初的汇景苑步行街几处最早的几处楼盘，因房产售不出，我们还埋怨政府，私下交流说是被骗进了汇景苑步行街。这我们固然知道开发房地产，有着无穷潜力，但毕竟家底太薄，随时想依靠政府的意思与得到一些资金的支持。”

    “是的，我认可我们房开小，但是随着汇景苑步行街市政设施的不断完善，之前一直较为沉寂的汇景苑步行街楼市变得越来越活跃。现然据我们地产统计，同时，我们的有不少创新之处，将成为该区域一大看点。确实，今天非常开心来参加市政府为我们举办的这场房地产投资招商大会。从区域发展上看，汇景苑步行街新区已名副其实地成为古堡楼市的亮点和方向。从长远发展分析，随着汇景苑步行街新区的开发建设，汇景苑步行街楼市的需求范围和量将大大增加，其市场潜力巨大。汇景苑步行街区以旧城改造为主的“三轮驱动”战略，以路带房，以房兴区，拆旧建新，以改聚商，有力地带动了房地产业的发展；外部环境的改善带动了土地大幅增值，房价稳步上涨，为汇景苑步行街地产再上台阶提供了保障；我们进来，也将掀开了汇景苑步行街楼市快速发展的序幕，提升汇景苑步行街，让我们的房产竞争再上层面，由价格竞争向品质竞争转变。”

    “对，唐萍，你的思想就是这一点我不认可！你就想着发展了，然后做大了，你修的房子房价上去了，但是你有没有想到，我们地产选择“西森新城”作为城市意象与向心力的源泉，在整体规划上独具匠心：以“龙形”水脉为主的滨湖公园；以“龙形”水脉为主轴的文化空间塑造；以“太极”理念为指导的中心区布局；以“三山合一、龙凤呈祥”为主导的绿地景观布局；以“九子”理念为指导的簇群式住区。龙是中华民族5000年的图腾，具有悠久历史，龙的传人是华夏儿女的统称；龙，大度威严，更映衬地产巨无霸地产项目的恢弘气度，龙的传说一直源远流长；龙，至尊至贵利万物，蕴涵着对地产业主福瑞绵延的生活和事业的美好祝愿，对于居住人群的定位，我们西森新城的居民，将是一群习惯被仰望的人。你的修房定位不是为老百姓作为诉求和销售主体！”

    “晕死了？唐萍，我们有观念冲突！你怎么和周功立同样的观念，你老朽了？”唐萍用一种很深沉的眼光看着她，表示不满，批评着唐萍，然后神色如常，没有大的波动，笑道：“其实我们地产来到古堡，也有些想法，现在能从唐萍口里得到证实，还是让人相当兴奋。唐萍，我这些天来，我一直跟我们张登启区长谈我们西森新城新区良好的开发环境，我们张登启区长也计划将西森新城二期、西森新城豪园一起开发，在西森新城新区首修建高档生活社区，开发的总量将达到两千套。你看，我们西森新城这块地，山水树木，能够带给人震撼人心的美学视野。更重要的是，随着城市的发展，这里区位、地段、交通、历史、人文将使这块地拥有了作为一个城市中心的绝佳条件，所以，我想将我们“西森新城”定位一坐进取精神相融合的传奇之城”唐萍，你觉得这个方案如何？”

    不管唐萍是绕开唐萍的话题，还是故意套她进一种遐想的空间，唐萍有着敏锐的观察力与缜密的思维，让唐萍佩服。“唐萍，随着人气的加深，西森新城的楼市存量加深，不少开发商虽然纷纷加快开工，同时减慢着拿预售许可证和开盘速度“房荒”在西森新城蔓延。唐萍，房地产这块虽然不是国家十大支柱产业，但是她的链接性的可持续性的循环经济是政府gdp保增长的有效措施之一，所谓‘房荒’也是具有商业理性主动尊重市场规律的客观选择。”唐萍谈起工作，她认为她能说服唐萍，并且改变她的截止200万，想自己创业的思想！”

    “唐萍，你看到没有，正因为需求的快速释放和供应不足，导致了现在西森新城房价迅猛上涨，开发商惜售心理加剧。这一股惜售捂风，是房地产市场公开的秘密。由于预期未来房价继续上涨，许多项目或以各种理由延迟开盘，采取分批领证分批推盘的方式放缓销售进度。开发商此举无疑“火上烧油”加剧楼市供求紧张局面，是人为制造‘房荒’。”唐萍表达自己的观点。

    “错，唐萍，任何一家房开公司都经过市场沉浮，伴随城市的开发，新区的建设，我们的每一幢楼盘，也要考虑更大的成本，包括越来越完善的市场，售后服务保障、客户服务、体系建设等，这是我们成本的增加。”唐萍立即反驳。

    “一次只开发一栋楼盘，慢慢推高房价，是开发商最常见的做法，新盘迟迟不拿预售证出现了可售房源下滑的情况。阶段由于某种原因缺乏相关细则，开发商有很多办法绕过规定，以达到惜售。可以资金、建材供应的原因放缓施工进度，延迟两三个月，可以将毛坯房忙乱为装修房，延缓上市时间；由于申请预售手续繁多，要以过测绘、资质认证、批准预售等多个环节，开发商只要故意不交齐材料，也可以赢得大量时间。此外，对于进入销售阶段的楼盘，如果把价格定得奇高，也可以‘吓退’购房者，达到惜售的目的。”唐萍看着唐萍，想继续反驳。这时，唐萍不容唐萍的观点表达，又能继续抢先说道：“我知道，我们地产更加关注的是市场变化，曾经也有相关领导也视察支持，亲自体验我们的发展实力，也许你们认为加强楼盘质量，与客户进行有效沟通，加强内功的行为远比拉着政府要政策更为重要。客观讲商品房是市场化的东西，但又离不开政府政策宏观调整，这种调控，首先要服从市场规律，尽可能平稳吧，我们讲的平稳，一个是房价要不要涨快也不要跌太快，另一个就是楼盘也要尽量朝向我们广大老百姓的需求，不要动不动就豪宅！”

    “你什么意思嘛，你以为你是哪个嘛，一个计划局的小小，到我公司，你也只是一个小小的员工，你要左右我的开发大计，我的开发大计你不执行，就要截留公司的钱吗？这合乎情合乎理合乎法律吗？唐萍，你给我听好了！”唐萍第一次在唐萍的面前大发雷霆。

    唐萍的发怒，使她和唐萍之前不仅在开发理念有了冲突，而且两个人的内心也产生了情感上的冲突。

    唐萍感觉到了这一点，但是她还是试图在工作理念上说服唐萍，然后再叫她吐出她截留的200万，她得从心里悦服她。

    于是，她继续开导着唐萍：“虽然现在舆论认为豪宅房价高，老百姓住不起。但这不是真实的发展之道，作为一个城市的发展，走向现代化，更需要我们豪宅典范。上海檀宫位于虹桥路西郊宾馆的西侧，空中豪宅代表，成就一场新天新地的居住理念改革；广东汇景新城位处广园东路高校区，塑造出全新都市中心别墅，经典；杭州金色蓝庭，紧临黄龙商务圈、区内豪庭生态居住示范区”

    唐萍看着她，唐萍顿了顿，又说：”如果，我们的房地产状况政府干预太多，那我想，会让我们西森新城地区的建设速度出现一个观望期的，如果广大的房地产商认为楼市还未见不到底，这样的情况，其实，其它房开也同样面临这样的情况，都会没有信心的，我们房开商如何把配合政府的工作做好？何况现在周功立在古堡越来越失势，而张登启是我们的人，取代庄也是指日可待，你还怕什么，有什么理由对我们‘西森新城’没有信心呢？”

    “但是，唐萍你也请注意，我如此说也是为了我们地产，现在的多家房开公司为了早日挣钱而放弃了和老百姓，和政府交流，这也就失去最大支持者。我希望我们建设的‘西森新城’不是一个只有富人可以住得起的小区，而是一个广大民众都能进来住的商品房小区。那一样会使我们古堡落后，房地产滞后，所以我希望我们‘西森新城’即使坚持开发豪宅，也只能是极小部分，更大部份要用来修建普通住宅。这其实才是张登启的心里是我们古堡市委市政府的坚固要求，哪怕因此会让我们西森新城开发慢一点，也要取得我们民众的认可，把西森新城建设成为广大民众生活的乐园，这样才是对有利，对张登启有利的一个最佳状态！”
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