第307章：【投资影视城】

    还不到中午，许锐就在厨房里准备午饭，乔伊昨晚也在房间里忙到很晚，一直到快十点钟才起床。

    “亲爱的，早，圣诞快乐。”来到厨房，她从背后抱住许锐的腰，小脑袋在他的后背蹭了蹭，身上有股特别好闻的洗衣粉的味道。

    许宁从盘子里拿起一块糯米甜糕塞到乔伊的口中，软软糯糯的，而且带着淡淡的甜味，不是很重，却非常的可口。

    “真美味。”乔伊之前在许家的时候吃过，她非常的喜欢，在这边可能食材有些限制，不太好买，但是味道依旧特别好。

    把一盘糯米糕直接塞给乔伊，“你去厨房外面等着，我准备午饭。”

    “好！”

    谢洋小帅哥很苦恼，他发现几乎每天，自己的桌洞里都能出现几封粉红色的信。

    之前他还好奇的打开来看看，发现都是不署名的情书，到后来他干脆连看都懒得看了，发现后直接塞到书包里，等放学回寝室的路上，再直接扔进垃圾桶里。

    真是搞不懂这些女人，每天就想着这些情情爱爱的东西，现在年纪还这么小，静下心来多学知识不好吗？一个个吃饱了撑的没事干，闲的。

    和陈防回寝室的路上，谢洋再次把书包里的各种信封打开，扔到了垃圾桶里，陈防小胖子见状，几乎是连问都懒得问了，他之前还想看看呢，不过谢洋没答应，但是里面写的是什么，陈防也不傻，还是心里有数的。

    “明天咱们就要回家了，下午我去找你写作业。”其实也可以今天晚上回去的，不过他们一般都会在上午的时候回家，那时候谢洋的爸爸会来接他们俩，都是住在一个小区，反正也顺利，他们上午的时候，还能在学校里参加社团活动。

    学校里经常会举办一些社团活动，他们是小学生，也就是在学校里热闹热闹，等上了中学之后，就能和别的学校一起比赛了，帝都每年都会举办青少年运动会，他们学校一般都是第一名，很厉害的。

    谢洋喜欢打篮球，当然别的体育运动也都很擅长，陈防则是喜欢足球，体能在小学生里面还算是很不错的，不过这身膘却依旧没掉下去。

    他虽然也很想瘦下去，不然每次校服都要比别人大两三个号，自己心里也尴尬。

    不过奶奶说了，他现在胖点没关系，等上了初中后就会慢慢瘦下来了，他爸爸小的时候也是胖子，后来就自然而然的瘦了下来。

    陈防还是很相信奶奶的，既然奶奶这么说了，那他以后肯定能自己瘦下来。

    “可以。”

    谢铮现在的身份很高，其实除了一些必要的调度，他是不需要每天都去部队的，上辈子这个时候陈倩雯已经过世了，谢铮大部分的时间都留在部队里，过了四十之后他就不太去部队了，而是留在家里处理公务，空闲的时候就和一些朋友出门去走走。

    但是现在的他，身体状况感觉就是一个青壮年，丝毫没有任何的隐疾旧伤，媳妇每天都要上班，三个孩子也都要去学校，让他待在家里怎么可能待得住，所以每日照旧去部队坐办公室。

    有时候也会跟着部队的兵一起锻炼，没有媳妇在旁边拖后腿，还真没谁能抗得过谢铮的操练。

    很多时候也会为特种部队制定训练计划，以及每年的军事演习，其他的和他军衔一样的，年纪都已经临近退休了，这种事情一般都是谢铮来扛大梁，那些前辈们也都乐意让谢铮来出这个头，他们的职务到那个岁数已经是封顶了，而谢铮注定在近期还是要往上窜的，不到四十就做到谢铮这个位置，在华夏历史上是绝无仅有的，他可以说是第一人。

    抛开谢家的这层身份，谢铮本身的能力已经让这些前辈或者长辈们倍感压力了，既然后继有人，他们也不会在上面压着，那样不是对谢铮好，而是嫉贤妒能，这群老一辈的人几乎见惯了大风大浪，再艰难的年代也都挺过来了，还能容易下一个后起之秀？那也太看不起他们了。

    特种部队训练营，谢铮正在这边指导这群精英中的精英训练，现在可是寒风刺骨，可他们照旧训练的全身冒汗，就算是再苦再累，他们也都会咬牙忍耐下来，若是扛不住，就会被感触特种大队，那对这些人来说就是一种耻辱，既然能进来，除非是重伤或者战死，否则决不能因为努力不够被刷下去。

    当然谢铮也没闲着，他始终都和这些人一起训练，看着总教官快四十岁的年纪，体能比他们这些二十多的年轻人都要好，任何训练始终都会走在他们前面，也让这群年轻人个个不服输的性子都窜起来了，谁也不肯先趴下，哪怕无法超越谢铮，也绝对不能被他给甩掉。

    一天训练结束，谢铮冲了个澡，换上军装开车离开了。

    明天他不过来，不过这边自有指挥官和队长进行监督训练，他们是不敢懈怠的，明年在国外将会举办一次特种兵的军事演习，就会从这些人里面挑选，能代表国家出赛那是一种至高的荣耀，他们都想去，所以都在拼命压榨自己的潜能，毕竟特种部队的人有数百，而参加特种兵军事演习的只有很少的二三十号人，几十分之一的机会。

    帝一和KK两家公司共同投资了一部电视剧，原本帝一想独家的，不过之前和沈一涵在KK里面聊天，说起了电视剧的事情，因为KK视频现在算得上是做的非常红火，所以许宁让KK也来分了一杯羹。

    因为两家的产业根本就不是一个领域，所以沈一涵和许宁的关系非常好，元旦过后国内有好几场影视颁奖典礼，其实许宁也接到了邀请函，平时她都不会出席的，这次沈一涵邀请，她也没拒绝，跟着去见识一下也挺好的。

    反正他们这些商界的人是不会走红毯的，纯粹就是去看个热闹。

    现在宁瑞地产旗下有一条院线，虽然现在还不算多，可宁瑞那边已经在加紧增加院线产业了，这是许锐在去年暑假提出来的，秦雪娟在这半年内先后让公司这边洽谈了几十块商业旺角，已经签约了十七家，院线正在加紧的筹备当中，相信在接下来的几年院线还是会持续增加的，而每一处院线都是严格按照标准建造的，比起那些随便拼凑的电影院，宁瑞影院真的可以说是五星级的享受了，观影体验简直超赞。

    就算现在电子产业横行，可但凡年轻人约会什么的，都会来宁瑞影院看场电影。

    而许宁也看中了一块地，那块地面积很大，只不过地理位置不是很好，前不巴村后不着店，不管是建造住宅区或者是商业区，都非三五年能看到收益的，甚至以后是否能发展到那边都很难说。

    这块地是当地政府想找投资商来投资的，毕竟地太大，空着也是浪费，村里的人都只剩下老人了，因为距离大城市都比较远，原本上面说是可能在这边修建高速公路的，可说巧不巧，高速公路没有从他们这边过，反而修到了村子北边二十多公里的地方，如今看到人家那边的村子发展的那么好，就隔着区区二十公里，他们这边就乏人问津，当地政府也是心急如焚。

    这么大的一块地，你说建什么吧？

    建别墅区？谁来？隔着本地的市中心有上百里路，隔着高速路那边也二十多里，周围没有大型商场，而且距离周边的大型城市也是动辄几百里路，投资商也不傻。

    可是若说建造商业区，那更不可能，商业区的标准是什么？周围首先得有人。

    他们这边是有，可都是老弱病残，年轻人都跑了，有能力的考出去了，没能力的背着行囊出去打工了，平时也就是逢年过节回来住两天，就算是建造的牛逼哄哄的，一般人买不起，牛逼的人直接在大城市买，谁跑到你这里。

    可就是在这天，当地很是普通的政府招商办来了一行人，带头的是一位穿着素雅却非常漂亮的女人。

    “许总，欢迎欢迎！”招商办主任之前得到电话，说是许宁有意买下这块地，听到这个消息他差点没哭的跪倒在地，苍天大地啊，他们这块地真的是空置了很久了，以前是农田，可现在周边的七八个村子加起来还不足两千人，都是老弱病残，就算是学校这七八个村子的学生加起来也就两三百，谁愿意来这边投资啊。

    现在总算是等来了一位大佬，这位可真的是大佬了。

    许宁哭笑不得的看着招商办主任，感激涕零的样子真的非常有喜感。

    “孙主任，久等了，刚下过雪，在靠近这边的路不太好走。”许宁上前和对方握手。

    孙主任也觉得有些尴尬，他们这边是一座县级市，市政府看着很简陋，当然也是窗明几净的三层办公楼了，和附近的那些居住房屋比起来倒是好了很多，毕竟政府办公楼是一个地方的颜面，他们倒是不甚在意，可平时接到上面下来的领导，总不能让人住的简陋吧？不是谁都体恤下属的。

    “的确，这边的路我们也想过要修整的，奈何政府资金不太够用，所以也是一拖再拖，我们这边属于两个城市的交界处，差不多属于两不管地段，所以这修路资金我们就得自己想办法，正好在南边有那么大一块地，年轻人能考学的打工的都出去了，就剩下一些老人孩子在家里，所以那块地也就逐年空下来了，不过在二十年前我们这边可是很热闹的，困难的时候也没怎么饿肚子，当时整个市里的人那可是太多太多了，当然那时候还是各生产大队，可现在百姓生活好了，我们这块曾经的好地方也渐渐的落魄下来了，离着帝都差不多三百里，隔着燕省也两百多里，不管哪边发展，人家肯定是从中心往外辐射的，我们这边好像怎么辐射也发展不过来，谁不知道，一般省市相邻的位置，从来都是无法照顾到的。”

    听着孙主任的话，许宁倒是觉得很能理解，当然孙主任说的也没错，这边位于两省交界出，除非是上面有特别的交代，否则几乎是两不管的地界，可她要做的产业，在这边正合适，等产业做起来，还能带动周边的经济，两全其美。

    这座西江市的面积还是不算小的，四千平方公里，可整个西江市的人口还不足三十万，真的是少之又少，当然常驻人口还不到一半，差不多十万出头的常驻人口，其余的青壮年劳力几乎都外出求学或者打工了，再过些年，等孩子们长大后，估计人口还会更好，这边没有外来打工人员，毕竟两边都拎着国内最牛气的其中两座城市，一座是国家的首都，一座是近邻首都的工业大省，谁愿意待在这种生产力低下的农村挣扎求生，但凡能搬得动砖的也都出去了。

    许宁看中的那块地，总面积在一百二十六平方公里。

    孙主任上了许宁的车，一行人朝着那块地走去。

    这里的地还算是比较不错的，甚至还能看到一条不算窄的河流蜿蜒流过，若是种地那自然是良田沃土，不过还是那句话，没有劳动力。

    现在是两千年初，各项农作物机械还不如后期多，收割麦子大部分地方都是靠着纯手工镰刀，轻易不会有人舍得租用机器收割，那可都是钱呐，一亩地的收成才多少，一下子拿出好几十，谁舍得。

    许宁带来的团队开车在这边做了详细的考察，并且在考察的时候看着地图还做了相应的标记，然后具体测算了一下这块地的面积，不得不说是真的太大了，就算是后期的运作，也绝对不是一笔小数目，没有几十个亿，很难运作起来，甚至上百亿都很难说。

    但是对于别的公司或许还很苦难，可对帝一集团的总裁许宁来说，丝毫不在意这个，就只是宁瑞酒庄每年的利润也足以应付这块地的后期发展。

    当然对于做什么，许宁还没有透露，他们只是起来这边测算土地，然后回去等消息。

    许宁在这边住了差不多半个月，等测量员测量完成并做好标记之后，许宁才和这边的招商办商量价钱的问题。

    许宁的租赁期限很长，直接签订了七十年的土地使用权，对方给的价格真的很低了，不过也是因为地段的限制，这在跟随许宁过来的人心中，价格还是能接受的。

    处理完这些，西江市市长一行人请许宁吃了顿饭，然后兴高采烈的送走了他们。

    至于这笔钱如何发展，在他们这些人眼里，谁也不敢中饱私囊，也不看看这钱是怎么来的，也不看看许宁的身份，若是被人知道他们拿着许宁的买地钱来贪污受贿，到时候这个官绝对会被一撸到底，还要享受免费的牢饭，家里人还不得跟着被戳脊梁骨。

    但是他们现在也不会动，毕竟知道了许宁的项目，他们也觉得这笔钱到时候会有大用处。

    买下这块地，许宁的用处其实很明确，那就是打造影视城。

    目前在国内还没有一家大规模的正规影视城，很多都是在临时摄影棚内搭建的，都很简单，有时候一个场景反复使用，无非就是内里稍微改变一下布置，所以许宁想打造一座集影视，旅游，文化，餐饮于一体的影视基地，当然价格也必然是很昂贵的，可没关系，她会慢慢赚回来的，左不过就是时间的问题。

    这个提议是在元旦过后的第一次晨间会议上被提出来的，公司的人都震惊的很，这块地的面积超乎想象，那么如何修建，怎么修建，修建后如何收费，都需要做进一步的讨论和评估。

    而他们在看过这次的企划后，被几十页厚厚且密集的企划看的很是入神，一时半会看定是看不完的，无非就是这次的企划部说道哪里，他们就翻看道哪里，经过企划部这么一解释，他们觉得这里面的商机真的是无穷。

    当然前期的投资那也是天价，一般的公司估计做不完就会成半拉工程，可他们还真的没问题，按照预期，完全修建好最少也要十年的时间，估价在36个亿，他们公司的宁瑞酒庄足以让这个产业很顺利的运营下去，更别说还有同样赚钱的素美化妆品，丝毫不带压力。

    这个数字只是前期的预估，后面随着物价的上涨，投入也会连年增长的，不过就算如此，物价增长他们公司的产品肯定也不会原地踏步。

    最后许宁看着公司的高层，“这件事你们各部门都互相活动起来，设计图我会请帝大和华清历史系和建筑系的教授帮忙规划，咱们这边建的不是别墅区也不是其他的住宅区，而是正规的华夏五千年的建筑，其他的人用不上。”

    会议结束后，许宁趁着一个空闲，直接开车去了帝大学府。

    来到这边，她先去探望了医学系的几位教授，许宁每年都回来这边探望自己的老师，和他们探讨一下医药学方面的问题，虽然许宁最终没有走治病救人这条路，可她的念归堂很多医学院的老教授都喜欢去，甚至还带着那边的饭菜回来研究，发现了很多他们以往不曾注意到的中医药知识，而且那里面的药膳对人体有着极大的好处，每个月只要去吃两次，常年坚持下来，你身体的很多疾病都能得到改善甚至完全康复，周教授几十年的老寒腿，就是在念归堂吃了十几次药膳后康复的，以前那几十年逢阴雨天和冬雪春寒就疼的厉害的毛病，恍若一场梦。

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